ここまで買取の良さをお伝えしてきましたが、私たちASKエステートでは必ずデメリットについても率直にお話ししています。営業担当として長くお客様と向き合ってきたからこそ、良い面だけでなく「注意すべき点」も知っていただくのが大事だと思うからです。

一番大きいのはやはり 価格面 です。 買取はスピードと確実性を優先する分、どうしても仲介に比べて価格が下がります。目安としては、相場の7割〜9割程度になるケースが多いです。

「少しでも高く売りたい」と思う方には仲介の方が合っています。 ですが「売れないリスクを抱えたまま半年も待つより、少し価格が下がっても今すぐ確実に現金化したい」と思う方には、やはり買取が最適な選択肢です。

実際にASKエステートでご相談を受ける中で、「この方は買取の方が合っているな」と感じる典型的なケースを挙げてみます。

■相続で空き家を引き継いだ方

管理が大変で、固定資産税も毎年かかります。放置して劣化が進めば価値も下がります。早めに処分したいというご相談が非常に多いです。

■急な転勤や住み替えが決まった方

新居購入の頭金をすぐに準備したい方や、空き家状態にしたくない方は、スピード重視の買取を選ばれます。

■住宅ローンの返済に困っている方

滞納や競売に進む前に、任意売却のような形でスムーズに現金化する手段として買取をご検討いただくことがあります。

■老朽化が進んだアパート・戸建を所有している方

入居者が減って収益が出ない物件や、大規模修繕の資金がかけられないケースでは、リスクを抱え続けるより早く売却する判断をされる方が増えています。

営業の立場からすると、こうした状況に置かれている方は「スピード」と「安心」を最優先される傾向があります。そのニーズにしっかり応えられるのが、私たちASKエステートの買取サービスです。